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因金融借款合同纠纷提起的诉讼，符合下列条件的，法院应当立案：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖的。
汪帅男律师
2023-12-01
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购销合同和加工合同的区别有：购销合同是属于买卖合同，是由买卖双方签订的，而加工合同是属于承揽合同，由定作人与承揽人签订的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
汪帅男律师
2023-11-30
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不安抗辩权的概念：在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。
汪帅男律师
2023-11-29
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转租房子押金归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
汪帅男律师
2023-11-19
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父母出资购房不可以收回。因为父母出资购房一般视为赠与，在办理了过户登记的情况下，一般不能撤回。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
汪帅男律师
2023-11-18
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房屋中介居间不成功不算违约。中介未促成合同成立的，委托人也无需向中介公司支付报酬，但是中介人可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
汪帅男律师
2023-11-17
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房子转租需要经过房东。在不经过房东同意的情况下转租的，房东可以解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
汪帅男律师
2023-11-16
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离婚后按揭房产过户需要以下流程：1、夫妻双方到按揭房所在当地房屋登记机构进行网签；2、夫妻双方携带网签合同到核税窗口排号核税；3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。
汪帅男律师
2023-11-15
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物业纠纷首次开庭不一定会判决，可能会当场判决，也可能是定期宣判。首次开庭是否会判决以实际案件庭审情况为准。人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
汪帅男律师
2023-11-14
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房产纠纷法院可能会冻结房屋。如果该房产纠纷还涉及到债权债务，申请人可以申请财产保全，法院同意的会对该房屋采取保全措施。根据《民事诉讼法》第一百零一条第一款，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的。
汪帅男律师
2023-11-13
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公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内，是可以买卖的。没有办理过户，即使已经进行了公证，仍然属于出卖人的财产，其可以处分该房屋。
汪帅男律师
2023-11-12
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未签合同被开除是违法的。用人单位与劳动者建立劳动关系没有签订劳动合同，但是已经产生了劳务关系的，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
汪帅男律师
2023-11-11
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合同无效的情形主要有：合同是无民事行为能力人订立的；合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定；以及行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同的。
汪帅男律师
2023-11-10
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除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同，是实践合同。比如借款合同就是实践合同的一种，借款合同的内容主要包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
汪帅男律师
2023-11-09
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分家协议书的书写应当包含以下内容：立约人的基本情况，包括出生年月，身份证号码，以及家庭住址；分家的理由、原因和目的；分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；分割后的财产细目及其所有人姓名；见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立。
汪帅男律师
2023-11-08
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房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
汪帅男律师
2023-11-07
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股权质押和股票质押的区别是：（1）股权质押又称股权质权，是指出质人以所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押；（2）股票质押是一种和减持股份一样非常常见的融资方式，从业务定位来看，股票质押交易定位于服务实体经济。
汪帅男律师
2023-11-06
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卖房公证需要以下手续：1、申请人向公证处提出，并填写公证申请表；2、向公证机关提交身份证明、需要公证的文书、与公证事项有关的财产所有权证明；3、向公证处缴纳公证费；4、领取公证书。
汪帅男律师
2023-11-05
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房子70年产权到期后可以通过缴纳土地出让金以及法律规定的方式，对土地使用权进行续期。70年是指开发商购买的土地使用年限。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
汪帅男律师
2023-11-04
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股权解除质押是股权质押的解除。股权质押是指将其拥有的公司股权，为自己或他人的债务提供担保的行为。《民法典》第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的汇票、本票、支票、债券和存款单等可以出质。
汪帅男律师
2023-11-03
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