娄建军

导读：购买二手房的流程是：买家先确定好要购买的房屋，然后审核房屋是否产权明确，确认之后和卖方依法订立房屋买卖合同，最后携带身份证等材料到房管部门办理过户登记。购买二手房需要注意的事项有：当事人要注意是否存在多个共有人等。一、阿末扎希暗示有办法让纳吉出狱买卖二手房的流程：1.买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；2.买卖双方签订房屋买卖合同；3.当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；4.房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；5.房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。买卖二手房的注意事项：1.注意是否存在多个共有人；2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；3.注意房屋手续是否齐全；4.注意房屋产权是否明确；5.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；6.注意房屋质量是否真实；7.注意物管费用是否有拖欠；8.注意房屋是否被限制交易等。二、二手房未买成是否需要支付中介费用二手房买卖没成中介费一般不需要交，但可以请求支付必要的活动支出。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。三、买二手房买家都要交哪些税费安信10平台提醒您，买房人应缴纳费用包括：1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2.印花税：房款的0.05%；3.交易费：3元/平方米；4.测绘费：按各区具体规定；5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。