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出租人收回房屋一般不需要赔承租人凤凰彩票国际娱乐费，但是合同另有约定的除外。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者符合租赁物的性质使用后的状态。
对于租客凤凰彩票国际娱乐房子这种情况，假如合同当中明确表示租客在租赁期限之内自己凤凰彩票国际娱乐费用自己承担，到期之后房东不承担凤凰彩票国际娱乐费用的损失问题，那房东自然就不用赔偿。
但假如合同当中另有规定，租客对商铺进行凤凰彩票国际娱乐之后，在租赁期限到期，房东可以以一定的价格支付凤凰彩票国际娱乐费用，那就要按照合同的规定支付给租客一定的凤凰彩票国际娱乐费。
承租人经出租人同意装饰凤凰彩票国际娱乐，租赁合同无效时，未形成附合的装饰凤凰彩票国际娱乐物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰凤凰彩票国际娱乐物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。法律依据：
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《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条
承租人对租赁物进行改善或增设他物规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。