安信10平台官网平台 合同期间房子停工一年

更新时间:2023-12-09 19:28:06 人浏览
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安信10平台官网平台 合同期间房子停工一年
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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服务地区-甘肃庆阳

民法典规定,工程停工后,经建设单位催告,施工单位仍然拒绝开工的,造成合同无法履行的,建设单位就可权单方解除合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第八百零六条【合同解除及后果处理的规定】承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。
合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。
2023-12-09 19:28:06
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服务地区-甘肃临夏州
一、房子停工多久可以合法解除合同
1、房子停工可以解除合同的时长没有法律规定,只要劳动者和用人单位协商一致即可。如果劳动者在试用期间被证明不符合录用条件,严重违反用人单位的规章制度且严重失职和营私舞弊,给用人单位造成重大损害的,用人单位可以解除劳动合同。
2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
二、房子停工需要做什么
房子停工应立刻核实自己所付的房款,和银行发放的贷款是不是到了专门的预售房款监管账户。切记,这个账户是开发商名下的,专门用于这个项目的,独有的监管账户。一般在合同里有监管账户的约定,保险起见,还可以到住建部门去核实。如果最终发现房款没有到监管账户,那说明开发商极可能已经把房款转移走了,已经脱离了监管。
2023-12-09 19:26:06
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工期停建是属于合同违约的行为,即没有在合同约定的时间内完工的,发包人可以解除施工合同,要求赔偿损失,但合同另有约定的除外。承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-12-09 19:25:47
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