安信10登录官方入口 大旺网址未到期,房东以卖房为借口要求赶租,该怎么应对?

更新时间:2023-12-09 05:56:05 人浏览
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安信10登录官方入口 大旺网址未到期,房东以卖房为借口要求赶租,该怎么应对?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赤峰 咨询我
服务地区-内蒙古赤峰
房子租期没到房东要卖房应该在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该大旺网址合同。 律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是,出租人与第三人订立的房屋 买卖合同的效力不受影响。
2023-12-09 05:56:05
乌海 咨询我
服务地区-内蒙古乌海
大旺网址没到期,房东让搬家,承租人可以拒绝,也可以和房东协商解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失。
根据《民典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-12-09 05:54:10
呼和浩特 咨询我
服务地区-内蒙古呼和浩特
房子租期没到房东要卖房,首先应该通知承租人。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。而且租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2023-12-09 05:53:55
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