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农村建房土地使用证的办理流程是:
(1)御金娱乐注册下载。御金娱乐注册下载人持御金娱乐注册下载材料向当地村委会提出书面用地御金娱乐注册下载。
(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设御金娱乐注册下载条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
(3)填御金娱乐注册下载表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设御金娱乐注册下载表》。
(4)村委会审查。村委会对御金娱乐注册下载人提交的《农村村民住宅用地与建设御金娱乐注册下载表》进行审查并签署意见,证明御金娱乐注册下载人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地御金娱乐注册下载材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
(6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地御金娱乐注册下载人方能动工建设。
(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法御金娱乐注册下载办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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农业建设土地使用御金娱乐注册下载书的书写需要写明御金娱乐注册下载人信息、土地管理部门信息、御金娱乐注册下载原因、御金娱乐注册下载范围、使用时间、法律依据以及需要说明的相关事项。对于御金娱乐注册下载农业建设土地,御金娱乐注册下载人应当按照规定的程序办理。
法律依据:
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法御金娱乐注册下载使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法御金娱乐注册下载使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
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办理农村建房土地使用证的流程是:向村委会递交书面御金娱乐注册下载、填写御金娱乐注册下载表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行审批;张榜公示7日无异议的给予发证。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
《农村宅基地管理办法》第十七条
农村村民御金娱乐注册下载宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面御金娱乐注册下载,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将御金娱乐注册下载宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、御金娱乐注册下载建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。
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