8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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安信10登录网页版 业委会不让租客车进小区合法吗?房东自己没有车 不违法
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安信10登录网页版 业委会不让租客车进小区合法吗?房东自己没有车
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您好,这个不合理,物业应该提供服务
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你好 业委会对此作法完全不合法
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您好 这个不合理的您可以投诉的
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物业无权不让租户车辆进入小区。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。下列事项由业主共同决定:
1、制定和修改业主大会议事规则;
2、制定和修改管理规约;
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
5、使用建筑物及其附属设施的维修资金;
6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
7、改建、重建建筑物及其附属设施;
8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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法律分析:租户的车不让进小区可以报警。无论是业主还是租户,都享有一致的物业使用权。限制租户车辆进入小区,不具备法律正当性。业委会方面具体承诺,在确保业主停车位的前提下,会将多余的停车位向租户开放,此外还会积极利用地下车库,尽量增加停车位供给,其他相关措施也会尽快进行实行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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租户的车不让进小区可以报警。无论是业主还是租户,都享有一致的物业使用权。限制租户车辆进入小区,不具备法律正当性。业委会方面具体承诺,在确保业主停车位的前提下,会将多余的停车位向租户开放,此外还会积极利用地下车库,尽量增加停车位供给,其他相关措施也会尽快进行实行。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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