5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
银行抵押合同,一般是需要夫妻签字才算双方都同意,你现在向银行说明情况,说明你不同意房子抵押,则抵押合同不对你发生效力,你现在已经知晓,如不告知银行,则默认你已经同意了抵押贷款,对你发生效力
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服务地区-浙江杭州·电话-180-7292-3610
您好!先了解下房子抵押的详细情况。
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服务地区-浙江杭州·电话-131-8506-3011
您好,请问是因为什么情况抵押
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服务地区-浙江杭州·电话-157-5733-1772
您好 您这边可以申诉的呢的
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服务地区-浙江湖州
结婚之后,房产抵押贷款就属于共同债务,夫妻双方共同承担还款责任,所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时也需要配偶签字。
还是同样的原因:婚内贷款视为共同债务。
没有配偶签字,房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。
一、房屋抵押贷款办理流程
01
借款人找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的法律依据:《房产评估报告》
02
夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同
03
借款人与银行签订借款合同
04
银行审核通过后发放贷款
二、房屋抵押贷款注意事项
01
谨慎判断贷款机构的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好、规模较大的金融机构
02
坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署贷款相关文件时仔细审查各条款,切勿草率签字
03
就同一笔借款不能重复签署多份合同
04
保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款
三、房屋抵押贷款所需资料
房产证
借款人及配偶的身份证
借款人及配偶的户口本
借款人的婚姻证明
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童,需提供出生证
为提高贷款通过率,可尽量多提供家庭其他财产证明,如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等
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